전국 땅값 7년 연속 상승불구 울산은'미미'

올해 상반기 전국 땅값이 뛰면서 거래도 활발해져 지가상승률은 9년만에, 거래량은 11년만에 가장 높은 수준을 기록했다.
　개발 호재가 많은 세종시와 부산, 제주 등지가 전국 땅값 상승을 견인했다.
　이런 가운데 울산의 지가변동률은 1.50%를 나타내 전국 평균을 밑돌아 암울한 부동산 경기의 현주소를 내비쳤다.
　특히 동구는 조선경기 침체로 인한 투자심리가 위축되면서 -1.00%의 변동률을 보여 '17년 상반기 지가변동률 최하위를 기록했다.

　27일 국토교통부에 따르면 올 상반기 전국 지가 변동률은 작년 동기 1.25%보다 0.59%포인트 높은 1.84%를 기록했다.
　이는 소비자 물가변동률(1.41%)보다도 소폭 높은 수준이며, 상반기를 기준으로 2008년 2.72%를 기록한 이후 9년만에 최고치다.
　전국 땅값은 10년 11월 이후 올해 6월까지 80개월 연속 소폭의 상승세를 이어가고 있다.
　전국 17개 시·도의 땅값이 모두 오른 가운데 수도권(1.86%)이 지방(1.82%)보다 상승률이 높았다.

　서울은 2.10% 오르며 2013년 9월부터 46개월 연속 상승세를 유지하고 있다. 경기(1.69%), 인천(1.45%) 지역은 전국 평균을 하회했다.
　행정중심복합도시 개발이 한창인 세종은 3.00% 올라 전국 최고 상승률을 보였다.
　세종과 함께 부산(2.88%), 제주(2.65%), 대구(2.09%), 광주(2.08%), 강원(1.85%) 등지의 지가상승률이 전국 평균을 상회했다.
　시·군·구별로 볼 때 부산 해운대구가 4.39% 오르며 가장 높은 상승률을 보였다. 센텀2지구 등 개발사업 호재와 주거 및 상업용지 투자수요로 땅값이 많이 오른 것으로 분석됐다.
　반면 울산 동구(-1.00%)와 경남 거제(-0.17%)는 조선경기 침체에 따른 부동산수요 감소로 지가가 하락한 것으로 나타났다.

　전북 군산(0.36%), 경남 통영(0.69%)도 조선산업 불황의 여파로 상승률이 저조했다.
　전국적으로 올 상반기의 땅 거래도 활발했지만 울산은 부진을 면치못했다.
　전체 토지 거래량은 총 155만3,739필지로 작년 상반기에 비해 10.4% 늘어났다. 울산은 지역별 '17년 상반기 전체 토지 거래량(전년 동기 대비)에서 -9.6%를 나타내면서 전국 최저로 집계됐다.
　반면 세종(56.3%), 광주(25.3%) 등 대부분 지역은 증가했다. 시도별 상반기 순수토지 거래 필지 수 증감률에서도 울산은 -0.1%로 나타났다.
　울산의 올 상반기 부동산 경기는 전 부문에서 최하위 또는 최악의 지표를 나타내 침체의 터널을 좀체 벗어나지 못하고 있음을 알 수 있다.
 김잠출기자 usm0130@ulsanpress.net춝