울산 울주군 삼남읍 신화리 일대 153만㎡ 일원에 컨벤션(관광·문화)과 도시첨단산업 R&D, 스마트 주거시설을 총망라하는 'KTX 역세권 복합특화단지' 개발사업이 본격 추진된다.
오는 2025년 준공을 목표로 9,050억원의 사업비가 투입될 예정이다.
울산시는 21일 이 사업과 관련한 구역지정 및 개발계획을 고시했다.
서부권 신도심 성장거점 육성과 지속가능한 일자리 창출을 위해 추진 중인 이 사업은 KTX 역세권 배후에 수용인구 약 1만 1,000세대(2만 8,400여명)의 산업, 연구, 교육, 정주기능이 융합된 스마트자족신도시를 건설하는 울산형 뉴딜사업이다.
이 사업은 공공과 민간이 공동투자(55:45)하는 방식으로 진행된다.
울산도시공사와 울주군, ㈜한화도시개발이 오는 2월 특수목적법인(SPC)을 설립하고 과반이상 지분을 갖고 있는 울주군과 도시공사가 실시계획, 토지공급, 기반시설 확충 등 사업을 주도한다.
개발계획에 따르면 △컨벤션과 관광·문화 영역의 마이스(MICE)산업 △공공 또는 민간 연구시설의 도시첨단산업 R&D △주택, 학교, 공공시설을 짓는 스마트 주거 시설이 포함돼 있다.
특히 도시개발사업과 산업단지를 중복 지정하는 개발방식으로 전체 면적의 약 28%를 첨단산업단지로 지정해 미래 성장 동력이 될 특화산업을 집중 육성할 계획이다.
이를 위해 산업용지는 조성원가의 약 60% 수준으로 공급하고, 연구개발(R&D), 에너지, 미래차, 바이오게놈을 주축으로 한 생명공학(BT) 등 신 성장산업 관련기관과 기업유치에 나설 예정이다.
시 관계자는 "제2전시컨벤션센터 건립, 울산과학기술원과 연계한 바이오헬스 산업과 수소 등 에너지산업 육성, 교육·문화가 어우러진 테마형 공원을 중심으로 한 고품격 주거환경 조성 등이 개발계획에 반영됐다"며 "인근의 경제자유구역, 강소연구개발특구, 규제자유특구 등과 연계해 울산·부산·경남·대구·경북 등 5개 시도가 추진 중인 '영남권 그랜드 메가시티'의 중심도시 역할을 할 것으로 기대된다"고 말했다.
한편, 이 사업은 각종 영향평가 등 제반 행정절차를 거쳐 오는 11월 실시계획인가 고시, 12월 공사착공, 내년 보상·환지관련 절차 및 분양 등을 거쳐 오는 2025년 준공할 계획으로 개발사업 자체로 약 1조 8,000억 원의 생산유발효과와 8,300여명의 고용유발 효과를 거둘 것으로 전망된다. 김지혁기자 uskjh@